Buying a house: how to make a good offer?

Lorsque vous achetez une maison, vous souhaitez faire une bonne offre afin que le vendeur soit plus enclin à l’accepter. Voici quelques conseils pour faire une bonne offre :

1. Ne sous-estimez pas votre offre. Le vendeur peut penser que vous n’êtes pas sérieux si vous faites une offre trop basse.

2. Ne faites pas une offre trop élevée. Le vendeur pourrait penser que vous essayez de profiter de lui et pourrait refuser votre offre.

3. Soyez réaliste quant à ce que vous pouvez vous permettre. N’offrez pas plus que ce que vous pouvez payer, ou vous risquez de vous retrouver en saisie si le vendeur accepte votre offre.

4. Joignez votre indemnité d’immobilisation à votre offre. Il s’agit d’un dépôt qui montre au vendeur que vous voulez sérieusement acheter la maison et que vous n’êtes pas en train de lui faire perdre son temps.

5. Assurez-vous que votre offre est subordonnée à l’obtention d’un prêt hypothécaire. Cela signifie que si vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire, votre offre sera automatiquement retirée.

6. Faites inspecter votre maison. Cela vous permettra de vous assurer que vous n’achetez pas une maison présentant des problèmes majeurs qui devront être résolus immédiatement.

7. Mettez votre financement en ordre. Le vendeur voudra savoir si vous avez les moyens de payer la maison avant d’accepter votre offre.

8. Joignez une lettre personnelle à votre offre. Cela montre au vendeur que vous êtes intéressé par sa maison et contribue à rendre votre offre plus personnelle.

9. Soyez prêt à négocier. Le vendeur peut faire une contre-offre, et vous devrez être prêt à négocier jusqu’à ce que vous parveniez à un accord.

10. Ne soyez pas émotif au sujet de la maison. N’oubliez pas qu’il s’agit d’une transaction commerciale et que vous devez être prêt à négocier afin d’obtenir la meilleure offre.

Becoming a homeowner is a major life project. In order to embark on this adventure and succeed this year, it is important that you take the time to discover the options available to you at each phase of your real estate project. It's the best way to make your purchase a success. Here are our best tips for preparing and successfully completing your real estate project.

Prepare your real estate purchase

It is important that you focus on the most important aspects of your real estate quest (the type of property, old or new, the number of rooms, apartment or house, in town or in the country).

Each property has the capacity to be transformed into a substantial source of savings . You can lose or gain on all aspects: financing, price, work, additional costs. A property is realized gradually. It takes time and patience, and it is better to be ready when the decision is made.

Visualize yourself in the future in your real estate purchase

Becoming a homeowner is the dream of many, including you! Do you think you'll be able to take on this project? But you should know that what is hard is not to launch into it, but to go the distance, that is to say that you must accept the fact that your real estate project can be spread over 15/20 years or even 25 yearsEspecially if you have a modest salary. It is therefore essential to ask yourself the right questions before you start:

• Is your current work situation solid and promising?
• Do you expect a steady increase in your pay?
• Will you have children in the next few years?
• Is the property you are looking for suitable for your children?

Seek advice from real estate professionals

Pour vous investir dans un bien immobilier, ayez d’abord une idée précise sur le fonctionnement du marché immobilier. Pour ce faire, lisez les documents publiés par les fédérations spécialisées du domaine, notaries and agency networks... However, this remains theory, know that nothing is equal to a field survey. To carry out your investigation, call on a professional who will give you an objective report on the property, the price and even the neighborhood of the house you are looking for. It is therefore important to be strategic during your search!

When it comes to real estate research, start by make a complete list of your needs Be careful to express your wishes correctly, to avoid wasting time. Visit as many homes as possible that meet your criteria. Devote time to it, but know that it is not wasted time, because each visit could allow you to know what you want and what you don't want.

Don't rush

Keep an eye out and pay attention! You can arrive half an hour early to get an idea of the area, and evaluate its amenities regarding transportation :

• Are there any stations nearby?
• Are there any schools or shops present?

Indeed, there are so many elements to check while talking with the local shopkeeper or a neighbor...

Once in the house or apartment, don't be fooled by appearances and start by inspecting every detail of the floor and ceiling, and even the outbuildings:

• Check that the equipment in the house is working properly;
• Look at the real estate diagnostics that the seller will provide you with.

Finally, take a look at the common areas and check the minutes of recent general meetings to ensure that the correctness of the co-ownership and that the additional costs will not arise in one month.

Estimate the possible works

Generally, an old property with work costs less than a properly renovated or brand new property. It is therefore possible that you make a good deal. But be sure to check the future work to be done so that you don't end up in a financial abyss.

You can call in a specialist, and take him or her with you to inspect the house to estimate possible future work.