{"id":8553,"date":"2023-12-10T02:29:58","date_gmt":"2023-12-10T00:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/toukiela.com\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/"},"modified":"2023-12-10T02:30:00","modified_gmt":"2023-12-10T00:30:00","slug":"ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/","title":{"rendered":"AI revolutionizes affordable housing crisis: Simply Homes secures $22M!"},"content":{"rendered":"<p><em><\/em><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contents<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f1e19f83347\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f1e19f83347\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/#Une_startup_basee_a_Portland_aide_les_familles_a_faibles_revenus_a_trouver_un_logement_abordable\" >Une startup bas\u00e9e \u00e0 Portland aide les familles \u00e0 faibles revenus \u00e0 trouver un logement abordable<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/#Une_startup_de_Portland_se_donne_pour_mission_daider_les_familles_a_faibles_revenus\" >Une startup de Portland se donne pour mission d\u2019aider les familles \u00e0 faibles revenus<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/#Une_opportunite_de_sortir_de_la_pauvrete\" >Une opportunit\u00e9 de sortir de la pauvret\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/#La_croissance_de_Simply_Homes\" >La croissance de Simply Homes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/#Expansion_future_et_modele_economique\" >Expansion future et mod\u00e8le \u00e9conomique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/#Un_modele_economique_resistant_aux_taux_dinteret_eleves\" >Un mod\u00e8le \u00e9conomique r\u00e9sistant aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/#Une_approche_axee_sur_lautomatisation_et_lIA\" >Une approche ax\u00e9e sur l\u2019automatisation et l\u2019IA<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/toukiela.com\/en\/ai-revolutionizes-affordable-housing-crisis-simply-homes-secures-22m\/#Expansion_et_developpement_de_nouvelles_technologies\" >Expansion et d\u00e9veloppement de nouvelles technologies<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_startup_basee_a_Portland_aide_les_familles_a_faibles_revenus_a_trouver_un_logement_abordable\"><\/span>Une startup bas\u00e9e \u00e0 Portland aide les familles \u00e0 faibles revenus \u00e0 trouver un logement abordable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les \u00c9tats-Unis sont depuis longtemps confront\u00e9s \u00e0 une crise du logement abordable, mais celle-ci s\u2019est aggrav\u00e9e ces derniers temps en raison de la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires et de la faible offre de logements.<\/p>\n<p>Le probl\u00e8me est particuli\u00e8rement aigu pour les familles \u00e0 faibles revenus.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_startup_de_Portland_se_donne_pour_mission_daider_les_familles_a_faibles_revenus\"><\/span>Une startup de Portland se donne pour mission d\u2019aider les familles \u00e0 faibles revenus<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une startup bas\u00e9e \u00e0 Portland, dans le Maine, s\u2019efforce de r\u00e9soudre ce probl\u00e8me en achetant des maisons individuelles dans des quartiers d\u00e9labr\u00e9s, en les r\u00e9novant, puis en les louant \u00e0 des familles \u00e0 tr\u00e8s faibles revenus, aux personnes \u00e2g\u00e9es et aux personnes handicap\u00e9es (ou aux b\u00e9n\u00e9ficiaires de bons de logement de la Section 8 du HUD). Cette startup, Simply Homes, a r\u00e9cemment obtenu un financement de 22 millions de dollars pour poursuivre ses efforts.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Nous contribuons \u00e0 r\u00e9soudre la crise du logement abordable pour les personnes qui rencontrent le plus de difficult\u00e9s en mati\u00e8re de stabilit\u00e9 du logement\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le PDG et co-fondateur Brian Bagdasarian. \u00ab\u00a0Bien qu\u2019il y ait des groupes qui ont tent\u00e9 d\u2019acheter des maisons dans le pass\u00e9, avec des degr\u00e9s de succ\u00e8s variables, la r\u00e9alit\u00e9 est que personne n\u2019op\u00e8re sur notre march\u00e9 en fournissant des logements abordables bien entretenus aux personnes les plus dans le besoin.\u00a0\u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_opportunite_de_sortir_de_la_pauvrete\"><\/span>Une opportunit\u00e9 de sortir de la pauvret\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En effet, la plupart des iBuyers se concentrent sur l\u2019achat, la r\u00e9novation et la vente ou la location de maisons dans des quartiers de classe moyenne \u00e0 sup\u00e9rieure. Et la plupart des constructeurs de maisons sont \u00ab\u00a0d\u00e9connect\u00e9s et construisent des maisons que personne ayant besoin d\u2019un logement abordable ne pourrait se permettre\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Bagdasarian \u00e0 nous lors d\u2019une interview.<\/p>\n<p>L\u2019opportunit\u00e9 d\u2019aider les personnes \u00e0 sortir de la pauvret\u00e9 et d\u2019am\u00e9liorer leurs chances de mobilit\u00e9 sociale et \u00e9conomique a attir\u00e9 Bagdasarian et son co-fondateur et directeur financier, Robert Kavanagh, \u00e0 d\u00e9velopper le mod\u00e8le de Simply Homes.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Les enfants qui peuvent d\u00e9m\u00e9nager dans des quartiers \u00e0 faible taux de pauvret\u00e9 peuvent voir leurs revenus augmenter de 31%\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Bagdasarian.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_croissance_de_Simply_Homes\"><\/span>La croissance de Simply Homes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Fond\u00e9e en 2020, Simply Homes a pass\u00e9 ses premi\u00e8res ann\u00e9es \u00e0 d\u00e9velopper sa plateforme et ses mod\u00e8les associ\u00e9s avant d\u2019acheter sa premi\u00e8re maison en janvier de cette ann\u00e9e. D\u2019ici la fin de ce mois, la startup devrait avoir 108 unit\u00e9s, ou maisons, dans son portefeuille. Depuis son lancement au premier trimestre, son chiffre d\u2019affaires a augment\u00e9 de plus de 50% trimestre apr\u00e8s trimestre.<\/p>\n<p>Plus de 80% de la base de locataires de Simply Homes sont des parents c\u00e9libataires qui devraient travailler environ 150 heures par semaine pour se permettre de louer un logement au tarif du march\u00e9, souligne Bagdasarian. En utilisant le programme HCV du HUD via Simply Homes, ces familles ne paient pas plus de 30% de leurs revenus en loyer, affirme Bagdasarian.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Expansion_future_et_modele_economique\"><\/span>Expansion future et mod\u00e8le \u00e9conomique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Actuellement, Simply Homes op\u00e8re \u00e0 Pittsburgh, en Pennsylvanie, et \u00e0 Cleveland, dans l\u2019Ohio. Son objectif est de s\u2019\u00e9tendre \u00e0 Baltimore, dans le Maryland, et dans certaines r\u00e9gions du Midwest, y compris d\u2019autres march\u00e9s de l\u2019Ohio et de St. Louis, au Missouri, entre autres villes. La soci\u00e9t\u00e9 recherche des march\u00e9s stables qui ne sont pas sujets \u00e0 de fortes fluctuations de l\u2019industrie du logement.<\/p>\n<p>Simply Homes fonctionne selon une structure de soci\u00e9t\u00e9 op\u00e9rationnelle\/soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, la soci\u00e9t\u00e9 op\u00e9rationnelle utilisant sa plateforme technologique et ses \u00e9quipes op\u00e9rationnelles pour sourcer, acqu\u00e9rir, r\u00e9nover et g\u00e9rer les biens. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re les d\u00e9tient \u00e0 long terme.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_modele_economique_resistant_aux_taux_dinteret_eleves\"><\/span>Un mod\u00e8le \u00e9conomique r\u00e9sistant aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De nombreuses entreprises proptech ont connu des difficult\u00e9s, voire ont ferm\u00e9, cette ann\u00e9e, en grande partie en raison des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9s. Mais Simply Homes, selon Bagdasarian, a pris en compte la possibilit\u00e9 de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s d\u00e8s le d\u00e9but de son mod\u00e8le, ce qui l\u2019a moins affect\u00e9e par l\u2019environnement macro\u00e9conomique.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Tout est \u00e9valu\u00e9 dans un sc\u00e9nario pessimiste. Bon nombre des iBuyers de premi\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration n\u2019ont jamais \u00e9valu\u00e9 le risque de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Mais nous avons commenc\u00e9 par cela\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Bagdasarian. \u00ab\u00a0Nous nous sommes assur\u00e9s que nos taux de rendement \u00e9lev\u00e9s incluaient des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s qui nous permettaient toujours de fonctionner de mani\u00e8re rentable. L\u2019autre aspect est que nous avons un revenu tr\u00e8s stable, car le programme Housing Choice Voucher fonctionne de telle sorte que le locataire paie 30% de son revenu mensuel ajust\u00e9. Le bon couvre le solde. Donc c\u2019est un revenu tr\u00e8s pr\u00e9visible.\u00a0\u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_approche_axee_sur_lautomatisation_et_lIA\"><\/span>Une approche ax\u00e9e sur l\u2019automatisation et l\u2019IA<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Au d\u00e9part, la soci\u00e9t\u00e9 s\u2019est fix\u00e9 pour objectif de r\u00e9soudre la partie relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation automatis\u00e9e du processus pour des tiers, puis pour elle-m\u00eame, en exploitant les comp\u00e9tences en IA de Bagdasarian et l\u2019exp\u00e9rience immobili\u00e8re de Kavanagh.<\/p>\n<p>Bagdasarian poss\u00e8de deux d\u00e9cennies d\u2019exp\u00e9rience dans l\u2019automatisation des processus humains et l\u2019apprentissage automatique, et a pr\u00e9c\u00e9demment travaill\u00e9 chez HubSpot, o\u00f9 il a rejoint l\u2019\u00e9quipe fondatrice de Motion. Kavanagh a pr\u00e9c\u00e9demment dirig\u00e9 l\u2019acquisition du plus grand portefeuille de logements sociaux d\u2019Irlande et a pass\u00e9 10 ans en tant que banquier d\u2019investissement chez Jefferies et Cantor Fitzgerald \u00e0 New York et \u00e0 Londres, sp\u00e9cialis\u00e9 dans les infrastructures et les actifs ESG.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Nous savons combien nous pouvons louer les maisons car les autorit\u00e9s du logement (ou le HUD) nous fournissent ces informations. Cela signifie que nous pouvons \u00e9valuer \u2013 en utilisant ces donn\u00e9es et l\u2019apprentissage automatique \u2013 de mani\u00e8re tr\u00e8s pr\u00e9cise, tr\u00e8s efficace et tr\u00e8s rapide\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Bagdasarian. \u00ab\u00a0Cela \u00e9limine une grande partie des frictions qui ont emp\u00each\u00e9 d\u2019autres institutions d\u2019entrer sur ce march\u00e9 et nous donne un avantage de premier entrant.\u00a0\u00bb<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Expansion_et_developpement_de_nouvelles_technologies\"><\/span>Expansion et d\u00e9veloppement de nouvelles technologies<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Simply Homes per\u00e7oit les loyers de ses propri\u00e9t\u00e9s, ce qui permet de couvrir les co\u00fbts de gestion des biens. Elle pr\u00e9l\u00e8ve des frais de transaction et une commission de 3% sur une base continue pour g\u00e9rer le portefeuille.<\/p>\n<p>Outre son expansion sur de nouveaux march\u00e9s, la soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit d\u2019utiliser son nouveau capital en partie pour d\u00e9velopper une s\u00e9rie d\u2019analystes virtuels aliment\u00e9s par l\u2019IA qui interpr\u00e8tent \u00ab\u00a0rapidement\u00a0\u00bb de grandes quantit\u00e9s de donn\u00e9es que Simply Homes agr\u00e8ge et utilise pour ses acquisitions.<\/p>\n<p>Gutter Capital et Watchung Capital ont co-dirig\u00e9 le r\u00e9cent tour de financement de 22 millions de dollars de l\u2019entreprise, auquel ont particip\u00e9 Village Global, Ambush Capital, RavenOne Ventures, Neil Parikh, Gabe Flateman, Luke Sherwin et d\u2019autres.<\/p>\n<p>James Gettinger, associ\u00e9 directeur chez Gutter Capital, a d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 nous qu\u2019il pense que Simply Homes fait quelque chose \u00ab\u00a0qui doit vraiment \u00eatre fait\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0En r\u00e9novant le stock de logements vieillissants, ils parviennent \u00e0 rendre des logements disponibles aux personnes les plus touch\u00e9es par la crise du logement abordable\u00a0\u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9. \u00ab\u00a0Un aspect de la p\u00e9nurie de logements qui, selon moi, ne re\u00e7oit pas suffisamment d\u2019attention, c\u2019est le fait que les maisons de d\u00e9part ne sont plus construites. La taille moyenne des nouvelles maisons construites est pass\u00e9e d\u2019environ 1 400 pieds carr\u00e9s il y a 50 ans \u00e0 2 200 pieds carr\u00e9s aujourd\u2019hui. La cons\u00e9quence de cela est que pratiquement aucune des nouvelles maisons qui arrivent sur le march\u00e9 n\u2019est abordable pour la majorit\u00e9 des Am\u00e9ricains\u2026\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Je n\u2019ai pas vu quelqu\u2019un d\u2019autre qui aborde la question de l\u2019accessibilit\u00e9 pour le bas de gamme du march\u00e9 de cette mani\u00e8re\u00a0\u00bb, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":8555,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[608],"tags":[],"class_list":["post-8553","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite-intelligence-artificielle","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8553","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8553"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8553\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8554,"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8553\/revisions\/8554"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/toukiela.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}